Ein Haus, ein Gästehaus und eine Garage für zwei Autos sind auf einem Grundstück von ca. 1453 m² ideal gelegen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 330 m2, das Gästehaus ist ca. 64 m2 groß, inklusive Küche, Schlafzimmer, Sauna mit Ruhebereich und Whirlpool. Die Häuser sind durch eine Terrasse verbunden, auf der sich ein Swimmingpool von ca. 23 m2 mit begehbarer Abdeckung befindet. Die Gesamtnutzfläche der beiden Häuser beträgt ca. 465 m2. Die Villa verfügt außerdem über 3 Terrassen mit einer Fläche von etwa 138 m2 und einer ca. 33 m2 großen Garage für 2 Autos.
Die ImmoLöwin GmbH bietet Ihnen exklusiv eine luxuriöse moderne Villa in Klosterneuburg zum Erwerb an.

Durch den hellen geräumigen Vorraum gelangen Sie in eine ca. 168 m2 grosse lichtdurchflutete Wohnküche. Die Küche ist komplett mit Gaggenau und Miele Geräten ausgestattet, inklusive eines Weinkühlschranks für ihre Lieblingsweine. Der Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca 8m lädt zu einem angenehmen Abendessen mit der Familie oder Freunden ein. Der offene Gaskamin sorgt ganzjärlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Über die breiten Stiegen kommen Sie in den zweiten Stock mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Waschküche. Das Master Bedroom ist ca. 23 m2 groß und ist mit einem Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und WC. Jedes Zimmer und Badezimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse mit einer Größe von ca. 57 m2.

Im Kellerbereich haben Sie viel Stauraum und auch ein Zimmer mit Homecinema. Durch die ca. 63 m2 große Terrasse kommen Sie in ein ca. 64 m2 großes Gästehaus, das mit einer eigenen Küche, einem Schlafzimmer und einer Sauna mit Whirlpool ausgestattet ist. Des weiteren erreichen Sie den geräumigen grünen Garten mit viel Platz für Spiele im Freien oder Erholungsmöglichkeiten.
Die Villa ist mit einem Smart Home System der österreichischen Firma Loxone ausgestattet, mit dem Sie Heizung, Kühlung, Beleuchtung und Jalousien bequem für sich einstellen können. Die exklusive Ausstattung dieser Villa, hochwertige Parkettböden, Fliesen und Sanitär, bieten eine hohe Wohnqualität an.

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